НАШИ УСЛУГИ

Большая база объектов и широкая сеть партнеров обеспечивают нам успех в поиске и подборе объектов по вашим индивидуальным предпочтениям. Наши услуги это не только поиск клиентов при продаже недвижимости или подбор вариантов при ее покупке — мы обеспечиваем полное сопровождение сделки с недвижимостью, экономя Ваше время и снижая Ваши финансовые и юридические риски

Инвесторам в недвижимость

Работаем только с ликвидной / рентабельной недвижимостью
Подбираем стратегические локации объектов
Имеем собственную базу проверенных объектов и базу проверенных объектов партнеров
Разрабатываем оптимальную стратегию приобретения объекта с учетом оптимизации налогообложения
Предлагаем дополнительный пакет услуг по переезду в Испанию: оформление Золотой визы, Вид на жительство для инвестора и членов семьи

Покупателям жилой недвижимости

Подбираем объекты по вашим индивидуальным предпочтениям
Организуем предварительный просмотр объекта
Организуем юридическую экспертизу объектов недвижимости в Барселоне
Обеспечиваем комплексное юридическое сопровождение сделок купли-продажи
Предлагаем дополнительный пакет услуг по переезду в Испанию: оформление Золотой визы, Вид на жительство для инвестора и членов семьи

Подбираем объекты по вашим индивидуальным предпочтениям
Регулярно проводим мониторинг актуальных предложений и предлагаем наиболее выгодный вариант покупки/продажи недвижимости
Определяем регион или район города для оптимального выбора рентабельной недвижимости по запрашиваемым критериям
Работаем со всеми типами недвижимости в Испании, включая жилые, земельные участки или коммерческие объекты недвижимости на побережье
Разрабатываем оптимальную стратегию приобретения объекта с учетом оптимизации налогообложения

Как мы работаем

Проводим независимую оценку объектов недвижимости: соответствие квадратных метров, состояние объекта, проверка прав собственности
Проводим юридическую проверку недвижимого объекта на отсутствие задолженностей и обременений: в том числе перед налоговыми органами, коммунальными службами, банками и арендателями
Готовим пакет документов для сделки купли-продажи, оформляем предварительноый договор купли-продажи
Оказываем поддержку и сопровождение купли-продажи по ипотечным договорам
Организуем сделки купли-продажи у нотариуса, с участием профессионального переводчика
В рамках процедуры приобретения проверяем недвижимый объект на легальность застройки

NIE — идентификационный номер иностранца, который необходим для возможности проведения сделки купли-продажи в Испании. Данный номер также является основным документом, который вам потребуется для идентификации своей личности при совершении любых контрактных сделок на территории страны

Как мы работаем

Обеспечиваем процесс подачи документов для получения номера NIE
Подготавливаем все необходимые документы для инициации процедуры
Помогаем заполнить бланк-заявление на испанском языке
Сопровождаем вас в местную Миграционную службу
При необходимости, организуем получение NIE по доверенности

Обеспечиваем комплексное сопровождение

При открытии счета в испанском банке
При получении ипотечного кредитования
При переводе средств с банковских счетов других стран в Испанию для целей приобретения объектов недвижимости

Оказываем всестороннюю поддержку на каждом этапе покупки недвижимости. Наша работа отличается полной прозрачностью предоставляемой информации, индивидуальным и целенаправленным подходом к каждому клиенту

Мы работаем с крупнейшими банками Испании

Сотрудничаем с крупнейшими банками, представленными в Испании, что позволяет нам согласовывать оптимальные условия финансирования для иностранных инвесторов:

Banco Sabadell
Banco La Caixa
Banco BBVA
Banco Santander

Покупка недвижимости от 500.000 €

Покупка одного или нескольких объектов, на первичном или вторичном рынке, жилой или коммерческой недвижимости общей стоимостью от 500.000 €. Минимальная сумма должна быть инвестирована из личных средств заявителя, без учёта дополнительных расходов на сделку. Недвижимость может быть оформлена на физическое или юридическое лицо.

Процесс оформления

Полное сопровождение, включая консультации нашего иммиграционного юриста, подготовка всех документов для оформления ВНЖ, с учетом требований законодательства и министерства иммиграции. Официальный присяжный перевод и легализация необходимых документов, подготовка и подача досье в Барселоне.

Оказываем налоговые консультации в сфере недвижимости

Физическим лицам
Юридическим лицам
Резидентам Испании
Нерезидентам страны

Сделки по приобретению недвижимости в Испании носят фискальный характер и предусматривают уплату налогов в бюджет страны. Консультации предоставляем продавцам и покупателям недвижимости, поскольку при осуществлении сделок налоги в Испании обязаны платить обе стороны

Уникальность сервиса DINASTYA PREMIUM PROPERTY

Наша компания предоставляет всестороннюю поддержку на каждом этапе покупки недвижимости. Наша работа отличается полной прозрачностью предоставляемой информации, индивидуальным и целенаправленным подходом к каждому клиенту:

Совместно с нашими юристами, консультируем по выбору наиболее оптимальной структуры сделки
Проводим анализ оптимизации налогообложения
Один из принципов нашей работы — гарантия конфиденциальности.

Содействуем получению лучших условий кредитования для наших клиентов
Согласовываем индивидуальный перечень документов для предоставления в банк
Обеспечиваем юридический перевод документов на испанский язык
Сопровождаем сделки при финансировании приобретаемых обеъектов
Оказываем всестороннюю поддержку на каждом этапе покупки недвижимости

Сотрудничаем с крупнейшими банками, представленными в Испании, что позволяет нам согласовывать оптимальные условия финансирования для иностранных инвесторов. Наша работа отличается полной прозрачностью предоставляемой информации, индивидуальным и целенаправленным подходом к каждому клиенту

Ежедневно мы работаем с клиентами в поисках лучших вариантов покупки жилой и инвестиционной недвижимости

Задействуем все ресурсы, чтобы найти то, что вы ищете

Большая база объектов и широкая сеть партнеров обеспечивают нам успех в поиске и подборе объектов по вашим индивидуальным предпочтениям

NIE номер

ВНЖ предоставляет максимальные возможности инвесторам и членам их семей на территории Испании:

Получении финансирования и ипотечного кредита в испанских банках